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appartement à vendre 4 pièces - 87,60 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 18614

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.6 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Description

TOULOUSE (31500) - GUILHEMERY - PLACE PINEL :
Coup de cœur pour ce magnifique T3/4 traversant de 88 m² sans vis à vis entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec son parc privé arboré, idéalement implanté en retrait d'une rue prisée de Guilhemery à quelques pas du centre-ville.
La partie jour se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec balcon vue sur les toits du quartier, ainsi qu'une belle cuisine attenante à un deuxième balcon.
Côté nuit vous trouverez deux chambres avec chacune leur accès aux balcons, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Vous serez séduit par sa rénovation, son calme et sa vue de part et d'autres de l'appartement.
Stationnement libre dans la résidence, une cave et un local à vélo complètent ce bien.
A visiter sans plus tarder !
Garage possible en sus

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • salon séjour (9,6 m2)
    • Hall (3,8 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • balcon (8,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18030kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 23/07/2021

Bien proposé par Yannick sylvand EI, agent commercial (RSAC 450490610)

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