Maison à vendre 4 pièces - 135,29 m² BRENGUES - 46

FIGEAC (46100) - 20 MN
Grange rénovée en pierre sur 3 600 m², calme absolu, 2 h de Toulouse.

Une grange qui a une histoire, et une nouvelle vie à écrire

Quittez la ville le vendredi soir, retrouvez le silence en arrivant. Dans un hameau de seulement trois bâtisses, secteur Livernon, aux environs de Figeac (Lot), cette grange entièrement rénovée marie la noblesse de l'ancien et le confort du moderne. Les murs ont gardé leur mémoire : les pierres apparentes, soigneusement jointées, courent dans toutes les pièces et donnent à chaque espace une vraie présence. La restauration est de grande qualité.
Cette demeure est aménagée sur 2 niveaux.
Le niveau de vie développe 97,30 m² et présente une entrée avec WC et salle d'eau (douche, lavabo), une vaste pièce à vivre lumineuse de 78 m² avec cheminée centrale à récupérateur de chaleur, cuisine entièrement équipée avec électroménager de qualité, avec accès direct à la terrasse de 20 m².
Mezzanine de 11,35 m² servant de chambre 1,
Le deuxième niveau propose
une chambre de 18 m² avec porte-fenêtre une troisième chambre de 15,85 m² avec placard, une salle d'eau complète (WC, douche, lavabo, VMC) en travertin, et buanderie de 2,45 m²)
Un atelier de 44 m² réaménageable, bureau, espace détente, ou projet d'hébergement indépendant (sous réserve des autorisations d'usage).
En extérieur 3 600 m² de terrain plat et piscinable, abri de jardin en pierre.
Le calme absolu dans un hameau de trois maisons, mais commerces et école à 10 minutes. Comptez environ 2 h depuis Toulouse : un week-end prolongé suffit pour s'y sentir en vacances.
Idéal pour une résidence secondaire, une maison prête à vivre, facile à fermer et à rouvrir, sans travaux ou pour un projet de chambres d'hôtes, trois chambres, deux salles d'eau, une grande terrasse, un atelier de 44 m² à aménager et un terrain pour la piscine, dans une région au patrimoine exceptionnel.