CENTURY 21 Côte Pavée
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3 pièces - 53 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 20544

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
718 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 53.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Description

TOULOUSE (31500) - CHÂTEAU DE L'HERS

Découvrez cette maison T3 duplex de 53 m² avec jardin, au calme au sein d'une copropriété recherchée du quartier Château de l'Hers à proximité immédiate des commerces, arrêts de bus L1 et L12, accès rocade et écoles.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce à vivre traversante de 27 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa double orientation. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau avec toilette , pour un agencement fonctionnel adapté à un couple, un investisseur ou une petite famille.
À l'extérieur, le jardin privatif avec son abri terrasse, sans aucun vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Ici, pas de bruit de circulation ni de voisinage envahissant : juste le calme, la nature et la quiétude, à deux pas de tout.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation, radiateurs et cumulus récent garantissent un bien-être toute l'année.
Une place de parking aérien s'ajoute à ses nombreux atouts.
Un bien rare, qui conjugue l'esprit maison, le jardin et la proximité des commodités toulousaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Surface terrain : 26 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (27,1 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Hall (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 68 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Yannick sylvand EI, agent commercial (RSAC 450490610)

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