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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,22 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 20502

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
718 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.22 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Description

TOULOUSE (31000) - HYPERCENTRE ST PIERRE

À deux pas de la place Saint-Pierre, dans une petite copropriété de seulement 10 appartements, découvrez ce T2 de 35,22 m² situé en étage, rénové avec goût.
Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ventilation naturelle.
Il se compose d'un séjour avec kitchenette aménagée, d'une grande chambre et espace bureau, d'une salle de bains avec wc.
L'emplacement est prisé pour les étudiants et les jeunes actifs : vous êtes à proximité immédiate desécoles et université. Commerces, restaurants, transports en commun (métro, bus, vélo) et vie de quartier sont accessibles à pied.
Performance énergétique : le DPE actuel peut être fortement amélioré. Nous disposons à l'agence d'un DPE projeté classé D ainsi que des devis d'artisans, disponibles sur demande, pour réaliser les travaux nécessaires.
Vendu libre de toute location et occupation, ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif (forte demande étudiante et jeunes actifs) comme pour une résidence principale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,4 m2
  • Surface habitable : 35,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,9 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 814 €
  • Charges de copropriété : 865 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 865,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43817kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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