2 pièces - 67,86 m2 TOULOUSE - 31
Ref : 20400
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
TOULOUSE (31500) COTE PAVÉE :
Proche de l'Avenue Jean Rieux, cet appartement actuellement en local médical peux être facilement transformé en T3, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu offrant 68m² habitables.
Vous profiterez d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin commun, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur une autre terrasse, et d'une chambre séparée. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
2 parkings sécurisés.
L'emplacement est idéal pour les familles : à moins de cinq minutes à pied, vous trouverez un institut de formation supérieure, une crèche polyvalente ainsi que les écoles maternelle et élémentaire du secteur, sans oublier un lycée réputé à proximité. Cette proximité des établissements d'enseignement facilite la vie quotidienne et assure un cadre de vie agréable et bien desservi.
Proche de l'Avenue Jean Rieux, cet appartement actuellement en local médical peux être facilement transformé en T3, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu offrant 68m² habitables.
Vous profiterez d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin commun, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur une autre terrasse, et d'une chambre séparée. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
2 parkings sécurisés.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67,9 m2
- Surface habitable : 67,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Bureau (7,7 m2)
- Séjour (33,4 m2)
- Cuisine
- Entrée (5,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Surface cave : 5,1 m2
- Chauffage : Individuel radiateur
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1594 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Yannick
sylvand
EI, agent commercial (RSAC 450490610)
