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Maison à vendre 8 pièces - 210,38 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 20204

625 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 590250€
684 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 210.38 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Description

TOULOUSE (31500) - GUILHEMERY

Dans une rue calme du quartier prisée de Guilhemery, belle villa traditionnelle construite au début des années 80 sur une grande parcelle arborée de 875 m², sans vis-à-vis, au calme.

L'ensemble développe 210 m² habitable au total répartit comme suit : Une maison de 140 m² et un appartement indépendant de 70 m².

La maison présente une grande entrée, un séjour traversant de 33,50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 17 m², une grande salle de bains, 4 grandes chambres, un WC indépendant.
À l'étage : deux pièces supplémentaires, idéales en bureaux ou chambres.
En rez-de-jardin / sous-sol : un appartement indépendant de 75 m²,une buanderie de 22,15 m², un garage-atelier de 60 m².
En extérieur : un autre garage indépendant, une véranda, un abri de jardin et une annexes.
Le jardin est arboré et sans vis-à-vis.
Le potentiel est énorme, l'emplacement exceptionnel au calme et pourtant proche de toutes les commodités et des réseaux urbains.
Contactez l'agence CENTURY 21 Côte pavée pour tout renseignement et demande de visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 210,4 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Degagement (9,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Buanderie (22,2 m2)
    • Garage (56,6 m2)
    • Sejour apt1 (32,9 m2)
    • Chambre studio (12,8 m2)
    • Salle deau appartement (4,2 m2)
    • Wc studio (1,6 m2)
    • Dégagement studio (17,4 m2)
    • Studio (16 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre et brique
  • Véranda
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3645 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520,0 € et 6160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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