CENTURY 21 Côte Pavée
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Maison à vendre 8 pièces - 281 m2 FLOURENS - 31

Ref : 20080

441 000 €

  • Honoraires charge vendeur
678 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 281.0 m2 - FLOURENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Description

FLOURENS (31130) ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL INVESTISSEUR

À 6 minutes de l'entrée de Toulouse, sur la commune de Flourens, ensemble immobilier de caractère implanté sur une belle parcelle de 1 900 m².
Il s'agit d'une longère divisée en deux habitations distinctes de 126 m² et de 155m² habitables.

Chaque logement dispose de ses espaces indépendants, offrant confort et intimité.
L'ensemble est actuellement loué, générant 24 000 € de revenus fonciers annuels, ce qui en fait un investissement idéal alliant patrimoine et rentabilité.

Son atout principal est certainement son emplacement privilégié, à proximité immédiate de Toulouse mais aussi sa parcelle arborée et son environnement calme et champêtre.
Pour plus de renseignements contacter l'agence CENTURY 21 Côte Pavée au 05.62.47.87.00

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Vue globale

  • Surface totale : 155,0 m2
  • Surface habitable : 281 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (35,1 m2)
    • Entrée (13,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Dressing (10,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (10,7 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Cagibi (1,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (22,8 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Rochelle (3,5 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (17,9 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Dégagement (14,2 m2)
    • dégagement 2 (6,3 m2)
    • Chambre 4 (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 01/10/2025

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