CENTURY 21 Côte Pavée
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2 pièces - 54 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 19971

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
717 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Description

TOULOUSE Château de l'Hers (31500) Grand T2 de 54 m² avec terrasse couverte et parking sous-sol
Au calme de la rue Claudius Rougenet, au cœur du quartier prisé du Château de l'Hers, découvrez ce grand T2 de 54 m², idéalement situé dans une résidence avec ravalement de façade récemment effectué.

Un vaste séjour de 26 m², exposition Ouest, ouvrant sur une belle terrasse couverte.

Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée.

Côté nuit : Une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement.

Sanitaires : Une salle de bains et des WC séparés/indépendants pour plus de confort au quotidien.

Place de parking privative et couverte en sous-sol.

Un cadre de vie pratique et recherché :

Transports à 3 minutes à pied : Lignes de bus L1 (accès direct centre-ville) et L12.

Commerces au pied du quartier : Boulangerie, Carrefour Market, marché de plein vent et commodités du quotidien accessibles en quelques minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Terrasse (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur
  • Charges / mois : 95 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 113
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Yannick sylvand EI, agent commercial (RSAC 450490610)

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