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6 pièces - 112 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 19959

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375550€
maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Description

TOULOUSE (31500) CHÂTEAU DE L'HERS:
Belle Maison T6 d'environ 112 m² sur une parcelle de 380 m².
Au rez-de-chaussée, depuis la grande entrée, vous accédez au séjour / salle à manger ouvert sur le jardin arboré et exposé SUD.
Vous aurez également accès à la cuisine indépendante puis à une buanderie, à un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'à des toilettes indépendants.
A l'étage vous trouverez trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains.
Vous serez également séduit par son garage pour une petite voiture et ses deux caves en sous-sol, idéale pour les amoureux de bricolage ou de jardinage, ou tout simplement pour du stockage.
Commerces et transports en commun à proximité (L1 et L12).
Ce genre de bien est très recherché sur le secteur, alors ne passez pas votre tour.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 381 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (12,5 m2)
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC
    • Salle à manger (9,4 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Veranda (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Hall (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1995 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29260kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3960,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Yannick sylvand EI, agent commercial (RSAC 450490610)

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