CENTURY 21 Côte Pavée
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Maison à vendre 9 pièces - 203,90 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 19922

548 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 517100€
689 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 203.9 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Description

31500 - SOUPETARD - Superbe Maison de caractère 203 m² · Jardin arboré · Quartier résidentiel et calme

Grande, lumineuse et pleine de cachet, cette maison sur un beau terrain d'un peu plus de 640m² offre tout ce qu'on attend d'une maison familiale et un peu plus.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon très lumineux de 34 m² ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. Des possibilités d'ouverture sur l'ensemble pourrait nous donner une magnifique pièce de plus de 60m².
Dès l'entrée, un escalier en marbre mène à l'étage où cinq belles chambres de 10 à 18 m², toutes avec rangements, se partagent deux salles d'eau et une salle de bain. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin.
Ce qui distingue vraiment ce bien :
- Un espace supplémentaire de 36 m² totalement indépendant, avec sa propre entrée, une salle d'attente, un bureau et un WC. Studio locatif, cabinet libéral, chambres supplémentaires les options sont nombreuses et immédiatement envisageables.
- A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, et un garage indépendant de 37 m² complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir toiture remaniée en 2017.
Une belle occasion de personnaliser un bien au fort potentiel, dans un secteur recherché résidentiel.
Une visite s'impose.

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Vue globale

  • Surface totale : 203,9 m2
  • Surface habitable : 203,9 m2
  • Surface terrain : 641 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC (1,6 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Degagement etage (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC 3 (1,3 m2)
    • Garage (38 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)

À savoir

  • Taxe foncière : 3515 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26859kWh/m2.ankg CO2/m2.an264 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 17/04/2026

Bien proposé par Florian ricci EI, agent commercial (RSAC 935234864)

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