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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 61,60 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 19908

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 61.6 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 61.6 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Exclusivité
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Description

Guilhemery - 31500 Rue d'Assalit
Appartement T4 rare sur le secteur, résidence principale ou investisseurs.
Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce joli T4 de 62m². Au sein d'une copropriété dont l'entièreté des travaux ont été votés (isolation, façade, toiture, balcon, coursives etc..), les possibilités sont facile pour l'aménager en grand T3 ou bien de disposer de 3 chambres comme actuellement.
Situé au 4éme étage avec ascenseur, l'appartement vous apportera luminosité, calme et une vue traversante imprenable sur Toulouse. Un rafraichissement est à prévoir pour constituer un vrai petit cocon.
Une opportunité rare de vivre à proximité des commerces, à 10min à pied du Caousou, et des transport en communs (L1 - 23 - 37 - 51).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée
  • Année construction : 1954

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 99 €
  • Taxe foncière : 1333 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1675,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 01/09/2026

Bien proposé par Florian ricci EI, agent commercial (RSAC 935234864)

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