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Appartement T4 à vendre 3 pièces - 62,50 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 19907

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
648 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 62.5 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Description

[ GUILHEMERY ] - 31500 - Rue d'Assalit
Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à saisir.

Notre agence a le plaisir de vous présenter au cœur du quartier Guilhemery ce joli T4/3 , au 3ème étage d'une résidence des années 60 avec ascenseur.

Disposant de 3 chambres, un salon et une cuisine séparée, vous disposerez d'un emplacement privilégié afin d'accéder aux transports en communs et commerces ainsi qu'au centre ville. Possibilité d'aménager ce T4 en T3 avec un agrandissement du séjour.

Venez Visiter cette belle opportunité sur un secteur recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 62,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,8 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (5,7 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 25/06/2025

Bien proposé par Florian ricci EI, agent commercial (RSAC 935234864)

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