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Maison à vendre 4 pièces - 99,35 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 19878

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
651 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.35 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Description

TOULOUSE (31500)- COTE PAVEE :
Coup de cœur pour cette charmante maison de 99 m² divisée en deux appartements 2 pièces, idéalement située à deux pas de l'avenue Jean Rieux, du futur métro et du centre-ville.
Vous disposez au rez-de-chaussée d'un premier appartement indépendant présentant 44 m² offrant une belle hauteur sous plafond ainsi que des murs de briques anciennes. Un coin cuisine, salon et chambre, une salle de bain avec WC.
À l'étage, un deuxième appartement indépendant offrant également du charme et des beaux volumes sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain ainsi qu'une grande chambre avec rangements intégrés.
Cette maison offre la possibilité d'un bel investissement ou bien d'une résidence principale après quelques modifications.
Une cave en sous-sol complète ce bien rare, à visiter sans plus tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,4 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Surface terrain : 67 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 19 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1645 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29629kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/09/2025

Bien proposé par Quentin marquis EI, agent commercial (RSAC 845230201)

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