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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94,80 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 19715

385 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 362250€
630 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.8 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Description

TOULOUSE (31500) - LIMAYRAC :
Coup de cœur pour ce lumineux T4 de 95m², vendu avec garage, parking et cellier. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, idéalement implantée a à deux pas de la future Ligne C du métro, des commerces (centre commercial Limayrac) et des écoles (Jean Macé, Saint Joseph).
Il se compose d'une entrée desservant un séjour de 27m² une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une grande terrasse accessible de part les deux pièces.
le coin nuit offre 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une deuxième terrasse.
Appartement climatisé, aucun travaux à prévoir, à visiter sans plus tarder !
Actuellement loué 1200€ hors charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,8 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Degagement (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Entrée (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 173 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2078,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1271kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/05/2025

Bien proposé par Quentin marquis EI, agent commercial (RSAC 845230201)

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