Maison à vendre 8 pièces - 290 m2 BOURG ST BERNARD - 31
550 000 €
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Description
Amoureux de l'ancien et des matériaux nobles, cette propriété unique est faite pour vous. Située au cœur de la charmante commune de Bourg-Saint-Bernard, cette maison traditionnelle développe environ 285 m² habitables, répartis entre une habitation principale pleine de caractère et une annexe polyvalente.
- La maison principale de 230 m² sur 3 niveaux : Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette demeure à l'esprit maison de campagne :
Rez-de-chaussée : une superbe pièce de vie de 65 m² avec cuisine américaine haut de gamme et cheminée traditionnelle, une salle d'eau, WC et dégagement.
1er étage : 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 43 m² avec dressing attenant.
2e étage : des combles isolés et climatisés, parfaits pour un atelier, une salle de jeux ou une cinquième chambre.
- l'annexe habitable de 60 m² : Indépendante et de plain-pied, cette annexe peut être transformée selon vos besoins en appartement T3, en boutique ouverte au public, ou encore en chambre d'hôtes.
- Les extérieurs : Jardin sans vis-à-vis, au calme absolu. Terrasse ombragée avec vue imprenable sur la Montagne Noire et la campagne lauragaise. Piscine avec pool house. Garage indépendant + 2 abris de jardin.
Une maison rare à découvrir sans tarder, Idéale pour une grande famille, une activité de chambre d'hôtes, ou pour loger un proche en toute indépendance. À seulement 30 minutes de Toulouse.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 333 m2
- Surface habitable : 290 m2
- Surface terrain : 654 m2
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Nombre de pièces : 8
- Séjour (64,9 m2)
- Salle d'eau (13,0 m2)
- Palier (6,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (3,0 m2)
- Salle de bain (8,8 m2)
- Chambre 1 (14,2 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Chambre 3 (15,7 m2)
- Chambre 4 (43,1 m2)
- Dégagement (14,7 m2)
- Combles (32,4 m2)
- Bureau (20,6 m2)
- Atelier (27,0 m2)
- Autre (7,3 m2)
- Abris jardin (25,1 m2)
- Autre (23,4 m2)
- Garage (13,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Piscine
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2012
- Taxe foncière : 2038 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3680,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).